Tradition trifft
Moderne

Projekt

BRUNNENHOF

Rüschlikon_Brunnenhof_Projekt_Aussen-01

Im historischen Ortskern von Rüschlikon, nur einen Steinwurf vom Bahnhof entfernt, entsteht der Brunnenhof, ein Ensemble aus neun stilvollen Reihenhäusern mit zeitlosem Design und hochwertigen Materialien. Drei der Häuser, teilweise denkmalgeschützt, werden sorgfältig saniert, während sechs Neubauten harmonisch ins Ortsbild eingefügt werden.


Die Hausgrössen von 3,5 bis 7,5 Zimmern bieten Raum für Singles, Paare und Familien.


Die Neubauten werden nach Minergie-Standard zertifiziert, während die Altbauten energieeffizient modernisiert werden. Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima, bei den Neubauten ergänzt durch eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Das Gebäude an der Alten Landstrasse 57 in Rüschlikon zählt zu den ältesten Bauwerken der Gemeinde, mit einem mutmasslichen Baujahr von 1574. Trotz mehrfacher Umbauten und Umnutzungen über die Jahrhunderte blieb die Grundstruktur weitgehend erhalten, und wesentliche historische Elemente, wie die Fensteröffnungen, sind noch sichtbar.

Aufgrund seiner bau- und siedlungshistorischen Bedeutung wurde das Gebäude als kommunales Inventarobjekt eingestuft und soll in seiner historischen Substanz bewahrt werden. Neben seiner geschichtlichen Relevanz hat es auch städtebaulichen Wert, da es sich giebelständig entlang der Alten Landstrasse einfügt. Zudem prägen der angrenzende Hof und der vorgelagerte Garten das historische Erscheinungsbild und unterstreichen die landwirtschaftliche Vergangenheit des Anwesens. Das Projekt verbindet zeitgemässes Wohnen mit dem Charme historischer Architektur.

Wohnen mit

Geschichte.

Innenausbau

design trifft

wohngefühl

Hochwertige Materialien wie geölter Eichenparkett, edle Keramikplatten und Natursteinarbeitsflächen in den offenen, hochwertigen Küchen verleihen jedem Haus eine exklusive Atmosphäre. Für den Innenausbau stehen grosszügige Budgetpositionen zur Verfügung, sodass Käufer individuelle Wünsche umsetzen können. Moderne Technik, darunter Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung, smarte Elektroinstallationen und dimmbare Einbauleuchten, sorgt für höchsten Komfort. Der Sonnenschutz erfolgt bei den sanierten Häusern durch Fensterläden und bei den Neubauten durch elektrisch betriebene Markisen.

Der Baustart ist im Frühjahr 2025 erfolgt, die Fertigstellung ist bis Ende 2026 geplant.

Lage

well

connected

Rüschlikon vereint idyllische Ländlichkeit mit der Nähe zur Stadt und zählt mit rund 6 300 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den begehrtesten Wohnorten am Zürichsee.

Neben der malerischen Lage zwischen Kilchberg und Thalwil überzeugt die Gemeinde mit einem der attraktivsten Steuersätze im Kanton Zürich.

Restaurants

Tracht - EIN HAUS AM SEE

Thalvie Café & Bar

Rose Rüschlikon

Alex Lake Zürich

Belvoir Restaurant & Grill

Portofino

Shopping

Leisure

Coop Supermarkt

Park im Grüene

SPAR

Seebad Kilchberg

Migros-Supermarkt

Seebad Rüschlikon

Lidl

Naherholungsgebiet

Wildnispark

Schools

Zurich International School

Primarschulhaus Dorf

Kids Residence Early Academy

Sekundarschule Kilchberg

Transport

Schiffstation Rüschlikon

Thalwil

Rüschlikon Train Station

Kilchberg ZH

Rüschlikon

Ihr Rüschlikon.

Ihr Zuhause.

3

min

Park im Grüene

Sportplatz

2

min

2

min

Seebad Rüschlikon

6

min

Zürich International School

ANGEBOT

Ihr Zuhause

im detail

Die Häuser mit einer Grösse von 3,5 bis 6,5 Zimmern bieten den idealen Raum für Singles, Paare, Familien und Menschen, die das Besondere suchen.

Изображение

Ihr Zuhause

im detail

Die Häuser mit einer Grösse von 3,5 bis 6,5 Zimmern bieten den idealen Raum für Singles, Paare, Familien und Menschen, die das Besondere suchen.

Изображение

Nr.

GRUNDSTÜCK

GESCHOSSE

ZIMMER

WOHNFLÄCHE

TERRASSE

KELLER

grundriss

CHF

anfrage

HAUS 1

69.0 m²

3

3.5

87.5 m²

11.5 m²

11.5 m²

HAUS 2

86.2 m²

3

4.5

108.0 m²

13.4 m²

12.4 m²

HAUS 3

121.2 m²

3

6.5

157.0m²

25.2 m²

12.9 m²

HAUS 4

206.9 m²

2

4.5

118.0 m²

61.5 m²

-

HAUS 5

151.5 m²

3

4.5

127.0 m²

21.0 m²

-

HAUS 6

168.7 m²

4

6.5

216.0 m²

21.9 m²

-

4'450'000

HAUS 7

168.5 m²

4

6.5

216.0 m²

18.3 m²

-

4'450'000

HAUS 8

168.0 m²

4

6.5

216.0 m²

20.7 m²

-

4'450'000

HAUS 9

179.6 m²

4

7.5

268.0 m²

23.7 m²

-

4'900'000

Parkplätze

ebene

grundriss

CHF

10

1. UG

55'000

* inkl. Innenwände, exkl. Schächte und Aussenwände

Partner

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Beratung & Verkauf


Julius Bär Real Estate AG
Schweizergasse 21
8001 Zürich

+41 43 344 65 65
residential@jbre.ch

www.realestate.juliusbaer.com

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